利嘉阁：香港9月楼市买卖增长6%，未来走势仍然波动

根据XM外汇官网APP，利嘉楼市利嘉阁地产研究部的阁香港月主管陈海潮表示，香港近期整体楼宇买卖登记量保持在高位，买卖但受政策、增长利率走势、未走天气和假期的势仍影响，未来登记量仍将反复波动。然波

根据土地注册处的利嘉楼市最新数据，2025年9月香港录得6883宗楼宇买卖登记（该数据主要反映8月中旬至9月上旬的阁香港月市场情况），较8月的买卖6488宗增长了6%，在连续两个月下滑后回稳，增长并保持在6000宗以上已超过7个月。未走整体物业的势仍登记总值也增加了13%，达545.17亿港元，然波为近三个月的利嘉楼市高位。

在住宅市场上，9月份一手私宅的买卖登记量再次强劲接近2000宗，为年度第三高。9月份一手私宅登记宗数增加15%，达1987宗；登记总值更大幅上升25%，录得223.30亿港元，为年度第二高。登记量最多的新盘依次为凯柏峰II（370宗）、BLUE COAST II（116宗）及上然3期（93宗）。

二手住宅市场在经历8月份的调整后，9月重新增长，买家再次活跃，推动二手私宅买卖登记量上涨6%，录得3305宗，连续6个月保持在3000宗以上的水平；总值也提升了12%，达250.10亿港元。

非住宅市场表现相对逊色，尽管跌幅有所收窄，但仍受到车位近10%跌幅的拖累，影响了整体工商铺及其他物业的表现。尽管工厦和商厦分别有近30%和近40%的增长，但数量不足以逆转整体趋势。9月份工商铺及其他买卖登记量微跌2%，共录得785宗，登记金额下降22%，仅为39.16亿港元。

陈海潮指出，整体楼市氛围良好，但在9月中旬，市场暂时观望《施政报告》和美国货币政策决定。在信息消化的同时，强台风也影响了两天的登记量。预计10月初的国庆和中秋假期将对成交活动造成一定阻碍。最新数据显示，9月下旬二手交易有所减弱，预期10月份整体楼宇买卖登记量可能下降约9%，降至6240宗，创近8个月新低。